金茂酒店入住率断崖式下跌,欧亿注册官网私有


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在一季度酒店入住率大幅下跌后,欧亿注册官网近日,中国金茂(00817.HK)及金茂酒店(06139.HK)同时发布公告称,中国金茂将以每股4.8港元的价格完成对金茂酒店的私有化,此次私有化交易中国金茂共需支付31.9亿港元。

交易数据显示,4.8港元的价格较金茂酒店停牌前3.68港元的收市价溢价超30%,但这一价格仍低于2015年金茂酒店的发行价。

有机构分析认为,面对不断走高的负债以及高端酒店行业的不景气状况,中国金茂提出私有化子公司的目的或在于更方便地为自身融资。

金茂酒店入住率断崖式下跌

私有化的背后是金茂酒店断崖式下跌的入住率,欧亿注册平台据金茂酒店披露的数据,今年一季度,金茂酒店在北京、上海、三亚和其他地区的入住率下滑均超过60%。


目前,中国金茂持有金茂酒店66.77%的股权。中国金茂称,将通过结合内部现金资源或外部债务融资筹集所需的现金31.91亿港元。

对于私有化的原因,金茂酒店称,欧亿账号注册公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。

金茂酒店2019年报数据显示,其目前共持有国内8家酒店及上海金茂大厦综合体项目,酒店业务为公司主要收入来源,且酒店主要是位于城市核心地带的豪华酒店。

对于此次收购的原因,中国金茂表示,在目前的情况下,中国金茂拟对金茂酒店的资产组合作出必要的调整,以度过该段艰难时期,但该调整是否能成功目前尚无定论,如果能够实施,虽然可能会对集团中短期的财务业绩等产生负面影响,但中国金茂可以更灵活地开展必要的资产组合调整,并作出与长期目标相符的战略决策。

6月17日,标准评级发布研报称,指出私有化有两个主要考虑因素。首先,COVID-19爆发给金茂酒店的股价造成了沉重压力,使中国金茂能够以较低的估值收购其子公司。其次,私有化将可以利用金茂酒店的优质资产为集团提供更多融资选择。

标准评级还认为,中国金茂的收入增长和利润率恢复可能会低于未来12个月的预期,这可能会导致中国金茂的杠杆率的改善有所减弱。
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